พัทยาเดลีนิวส์

12 พฤษภาคม 2551 :: 15:05:46 pm 5033

โชคชัย 3 บ้านพร้อมอยู่ กลางทิวเขาที่คุณสัมผัสได้

"บ้าน" เป็นหนึ่งในปัจจัยสี่ที่มีราคาแพง และยังเป็นทรัพย์สินที่มีราคาแพงที่สุด ในช่วงชีวิตของคน ๆ หนึ่ง การซื้อบ้านหนึ่งหลัง นั่นอาจหมายถึงครั้งเดียวในชีวิต ดังนั้น การเลือกและการตัดสินใจซื้อบ้านจึงเป็นเรื่องสำคัญ สำหรับผู้ที่ปรารถนาอยากจะมีบ้านเป็นของตัวเอง
สนใจโฆษณา

 เนื่องจากคนส่วนใหญ่ไม่ค่อยจะมีประสบการณ์หรือความรู้ในการเลือกซื้อบ้านมากนัก ด้วยความที่เป็นทรัพย์สินที่หาซื้อกันไม่บ่อย ทำให้การเลือกและตัดสินใจซื้อ อาจเกิดขึ้นตามแรงจูงใจและการโฆษณาของผู้ขายเสียเป็นส่วนใหญ่ โดยที่ไม่ได้คำนึงถึงความต้องการที่แท้จริงของผู้อยู่อาศัยและเกิดปัญหาขึ้นมากมายภายหลังการเข้าอยู่อาศัย 

            ตลาดบ้านเดี่ยวที่มีคุณภาพ และราคาไม่สูงมากนัก ย่านสัตหีบ มีให้เลือกไม่กี่โครงการ หากคุณขับรถไปเรื่อย ๆ เริ่มจากสวนนงนุช ซึ่งอยู่บนสุขุมวิท ด้านซ้ายมือ ไปทางสัตหีบ ระยอง จะผ่านหมู่บ้านจัดสรรซึ่งเป็นบ้านเดี่ยวอยู่ประมาณ 4 – 5 โครงการ มีป้ายบอกไปตลอดระยะทาง ทางที่ดี ควรจะแวะเข้าไปสอบถามก่อนที่จะคิดตัดสินใจซื้อบ้าน เพื่อให้บ้านที่จะซื้อเป็นที่อยู่อาศัยที่มีคุณค่าอย่างแท้จริง 

            สำหรับคุณ ที่กำลังมองหาบ้านราคาไม่เกิน ห้าล้านบาท ที่มีคุณภาพเท่า ๆ บ้านราคา 7 – 8 ล้านในเมืองพัทยา และอยู่ไม่ไกลจากพัทยา เรียกได้ว่า คุณมีบ้านพักผ่อนสุดหรู สะดวกสบายอยู่ในเมืองท่องเที่ยวเช่นนี้ ผู้เขียนขอแนะนำบ้านโชคชัย 3 ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท ซอย 26 จากปากซอยเข้าไปไม่ลึกนัก หรืออาจจะเข้าทางสี่แยกเจ เลี้ยวไปทางระยอง เส้นทางไปสนามกอล์ฟพลูตาหลวง (ห่างจากสี่แยกเจ เพียง 2 กม.) 

 

            บ้านโชคชัย 3 เป็นหมู่บ้านขนาดกลาง คุณภาพสูง ราคาเหมาะสมกับสภาพเศรษฐกิจในภาวะปัจจุบัน มีสาธารณูปโภคและสาธารณูปการที่ครบถ้วน มีท่อระบายน้ำที่ออกแบบให้รองรับการระบายน้ำอย่างเพียงพอ มีการจัดเตรียมสวนหย่อม และสโมสรไว้ให้บริการ ไม่มีปัญหาเรื่องไฟฟ้า โทรศัพท์ และประปา พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ ได้มาตรฐานตามที่กฎหมายการจัดสรรที่ดินกำหนด เช่น สวนสาธารณะ สปอร์ต คลับ สภาพแวดล้อมทั้งภายในและภายนอกโครงการ เหมาะสมกับการอยู่อาศัยของสมาชิกในครอบครัว บนทำเลที่อยู่ใกล้เคียงกับโรงเรียน โรงพยาบาล (สิริกิต์) แวดล้อมด้วยห้างสรรพสินค้า อย่าง โลตัส บิ๊กซี ห่างจากสนามกอล์ฟพลูตาหลวง ประมาณ 5 กิโลเมตร และอยู่ท่ามกลางสถานที่ท่องเที่ยวสวยงามต่าง ๆ ในอำเภอสัตหีบ 

 

            บ้านโชคชัย 3  มีแบบบ้านให้เลือกถึง 4 แบบ เป็นแบบร่วมสมัย สไตล์โมเดิร์น ผสมผสานสไตล์ไทยประยุกต์ที่กำลังเป็นที่นิยม ตำแหน่งการปลูกสร้างคำนึงถึงการป้องกันแดด และฝนได้ดี รูปแบบบ้านเหมาะสมกับสภาพภูมิอากาศ สอดคล้องกับทิศทางลม และแสงแดด โครงสร้างแข็งแรง ใช้วัสดุในการก่อสร้างได้มาตรฐาน ฝ้าเพดาน พื้น ผนัง หน้าต่างมีคุณภาพ บ้านทุกหลังสร้างขึ้นโดยคำนึงถึงประโยชน์ใช้สอยภายในบ้านที่เหมาะสมกับความต้องการ และความสะดวกสบายในการอยู่อาศัยเป็นเรื่องสำคัญ มีห้องต่าง ๆ ตรงกับความต้องการ เน้นความโอ่อ่า กว้างขวาง การตกแต่งหรูหรา มีรสนิยม มีพื้นที่ใช้สอย กว้าง เพียงพอต่อการใช้งาน หรือเพื่อรองรับการปรับเปลี่ยนพื้นที่ในอนาคต 

 

            บ้านโชคชัย 3 ตั้งอยู่บนทำเล ที่คุณสามารถเลือกได้ดั่งใจ มีเนื้อที่หลากหลายขนาด ลดหลั่นกันไป ตามงบประมาณ สามารถเลือกแปลงที่เหมาะสมตามความต้องการของผู้ซื้อ เช่น อยากอยู่ใกล้สวนสาธารณะ เพื่อต้องการสัมผัสความเป็นธรรมชาติ และสะดวกในการออกกำลังกาย หรือต้องการอยู่ด้านในโครงการเพื่อต้องการความเงียบสงบ ซึ่งไม่ต้องกังวลเรื่องปัญหาด้านความปลอดภัยในทรัพย์สิน เพราะโครงการมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอดยี่สิบสี่ชั่วโมง ส่วนท่านที่ต้องการอยู่ด้านหน้าโครงการเพื่อความสะดวกในการเดินทางหรือต้องการประกอบกิจการค้าขายเล็ก ๆ น้อยๆ ทางโครงการก็ยังมีบ้านที่เหมาะสมให้เลือก ขึ้นอยู่กับความต้องการของผู้ซื้อเป็นหลัก             บ้านโชคชัย 3 บริหารงานโดยบริษัท โชคทวีทรัพย์ 2550 จำกัด (มหาชน) 129/141 ตำบลสัตหีบ จังหวัดชลบุรี ซึ่งเป็นบริษัทที่มีความน่าเชื่อถือมีประสบการณ์ ในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย มีประวัติชื่อเสียงและผลงานในอดีต เช่น โครงการบ้านโชคชัย 1 และ 2 ทุกโครงการรับประกันคุณภาพ ด้วยบ้านมีมาตรฐานทั้งด้านความมั่นคงแข็งแรง การก่อสร้างบ้านให้ตามเงื่อนไขที่ตกลงกันอย่างตรงเวลา ราคาบ้านหลากหลายโดยพิจารณาให้ตรงกับกำลังของผู้ซื้อ

 

 

 

            ท้ายสุด ผู้ประกอบการและผู้บริหารหนุ่มไฟแรง คุณวาณิช อรรคพงษ์ เจ้าของโครงการบ้านโชคชัย 3 ได้ให้ข้อคิดกับผู้ที่กำลังหาซื้อบ้านว่า “การซื้อบ้านโดยคำนึงถึงราคาที่ถูกที่สุด ไม่ใช่เหตุผลที่ถูกต้องเสมอไป เพราะโครงการที่มีราคาถูกอาจจะก่อสร้างบ้านไม่ได้มาตรฐาน หรือใช้วัสดุที่มีคุณภาพต่ำ ระยะการใช้งานน้อย ทำให้ชำรุดทรุดโทรมได้ง่าย เสียค่าซ่อมแซมบำรุงรักษาในระยะยาวกว่าบ้านที่มีราคาสูง แต่ใช้วัสดุอุปกรณ์ที่มีคุณภาพสูงและได้มาตรฐาน ดังนั้นการพิจารณาเรื่องราคาบ้านในโครงการประเภทเดียวกัน ขนาดเท่ากัน จะคำนึงถึงความคุ้มค่ามากกว่า พิจารณาในแง่ของราคาที่ดิน ราคาค่าก่อสร้าง และคุณภาพของตัวบ้านเป็นประเด็นหลัก” 
            ทั้งนี้ ก่อนจะซื้อบ้าน ผู้ซื้อควรจะศึกษาโครงการที่อยู่ในทำเลเดียวกัน เปรียบเทียบข้อดีข้อเสียในจุดต่าง ๆ เพื่อคัดเลือกโครงการและบ้านที่มีราคาเหมาะสมคุ้มค่ากับการซื้อ การพิจารณาเปรียบเทียบจะทำให้ผู้ซื้อตัดสินใจได้ง่ายขึ้นว่า ผู้ซื้อจะตัดสินใจเลือกซื้อบ้านในโครงการไหน ราคาเท่าไหร่ โดยการเปรียบเทียบทั้งด้านสาธารณูปโภค สาธารณูปการ สิ่งอำนวยความสะดวก สภาพแวดล้อม ราคาซื้อขายต่อตารางเมตร คุณภาพวัสดุที่ใช้ก่อสร้าง ซึ่งควรเปรียบเทียบข้อมูลจากการไปดูสถานที่ซึ่งเป็นที่ตั้งโครงการจริง รวมถึงสอบถามจากผู้ที่ซื้อบ้านอยู่ในโครงการนั้น ๆ พร้อมกับดูถึงโครงการที่ผ่าน ๆ มา เพราะการเป็นผู้ประกอบการที่มีประสบการณ์และมีความเป็นมืออาชีพ ย่อมได้เปรียบกว่าผู้ประกอบการหน้าใหม่ที่ยังไม่เคยมีผลงานในการก่อสร้างเลย
โปรโมชั่นบ้านโชคชัย 3
ถึงวันที่ 31 สิงหาคม
ฟรี !!!
- เฟอร์นิเจอร์, ชุดรับแขก, เตียงนอน, ตู้เสื้อผ้า, โต๊ะอาหาร
- แอร์ทุกห้องนอน
- เตา พร้อมเครื่องดูดควัน
- วอลเปเปอร์, ผ้าม่าน 2 ชั้น
- เหล็กดัด, มุ้งลวด
! กระเป๋าใบเดียวเข้าอยู่ได้เลย !

 

บ้านโชคชัย 3 Baan chokchai 3
Sale office (Thai / English) Tel. 08-1063-1356, 08-6693-0639, 08-6338-8499
แบบบ้าน
Model
เนื้อที่
Land Area
ราคา
Price for
 
Land + House
จอง
Deposit
ทำสัญญา
Contract
ผ่อน
Payment
Term
คงเหลือ
Balance
โชคอนันต์
(Chok-anan)
3 bed 2 bath
85 Sq.w.
2,899,000
30,000
100,000
100,000 x 4
2,369,000
โชคทวีคูณ
(Choktaveekoon)
3 bed 2 bath
100 Sq.w.
3,599,000
30,000
100,000
100,000 x 4
3,069,000
โชคทวีทรัพย์
(Choktaveesub)
3 bed 2 bath
120 Sq.w.
4,299,000
30,000
100,000
100,000 x 4
3,769,000
โชคชัย
(Chokchai)
3 bed 3 bath
140 Sq.w.
4,699,000
30,000
100,000
100,000 x 4
4,169,000
             

หมายเหตุ
           
1) ทำสัญญาภายใน 15 วัน นับจากวันจอง 1) The contract must be comple ted within 15 days after deposit.
2) ที่ดินเพิ่ม / ลด คิดตารางวาละ 12,000 บาท 2) Additional land cost 12,000 baht per Sq.w. (4 Sq.meter).
3) ค่าทำเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน ผู้ซื้อชำระ 3) The cost of land registration Fees are payable by the buyer.
4) กรณีผู้ซื้อชำระกับธนาคาร ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระค่าทำเนียมการจดจำนอง 4) All back charge & Fees ate payable by the purchaser.
5) ที่ดินแปลงหัวมุมคิดเพิ่ม 50,000 บาท 5) Extra charge 50,000 baht for land plot at the corner.
6) ชำระค่าบริการส่วนกลางและสาธารณูปโภค ปีแรกในวันโอนกรรมสิทธิ์ ในอัตรา 15 บาท /ตารางวา / เดือน 6) 15 Bht./Sq.w./month for utility road landscape, security, electricity, serivce for the first year this payable prior to the property being handed over.
7) ผู้ขายชำระค่าติดตั้ง มิเตอร์น้ำและมิเตอร์ไฟ 7) The expense of water and electric meters deposit and installation are payable be the saler.
8) ราคาและรายละเอียดข้างต้นอาจเปลี่ยนแปลงได้โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า 8) Prices and condition may be changed without future notice.

 

สามารถชมรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ www.baanchokchai.com

 

 

Reporter : PDN staff   Photo : PDN staff   Category : อสังหาริมทรัพย์

แสดงความคิดเห็น


    
*

ข้อความหรือความเห็นที่เข้าสู่โปรแกรมนี้ไม่เกี่ยวข้องกับเจ้าของระบบ และมีสิทธิ์อย่างถูกต้องที่จะไม่รับผิดชอบใดๆ กรุณาแสดงความคิดเห็นอย่างสุภาพ และใช้วิจารณญาณในการอ่านทุกข้อความ หากท่านเห็นข้อความใดผิดต่อกฎหมาย สามารถแจ้งได้ที่ webmaster@pattayadailynews.com

nit

ตั้ม นัท