พัทยาเดลีนิวส์

Hilton
13 ธันวาคม 2560 :: 16:12:56 pm 211334

ทาวน์เฮาส์ต่างจากทาวน์โฮมอย่างไร ???

สำหรับคนที่กำลังตัดสินใจเลือกซื้อที่อยู่อาศัย อาจมีคำถามผุดขึ้นมาในความคิดของใครหลายคนว่า ทาวน์เฮ้าส์ กับ ทาวน์โฮม มีความแตกต่างกันอย่างไร? แล้วควรเลือกแบบไหนดีกว่ากัน

ทาวน์เฮาส์? หรือ ทาวน์โฮม?

ในงบประมาณที่จำกัด กับความต้องการ “บ้าน” ที่พอดีสักหลัง เป็นสิ่งสำคัญอีกอย่างหนึ่งของการสร้างครอบครัว ก่อนที่จะได้คำตอบว่า ทาวน์เฮ้าส์ หรือ ทาวน์โฮม แบบไหนดีกว่ากัน ลองมาทำความรู้จัก กับที่มาและความแตกต่างของทั้งสองคำกันนี้กัน

 

ทาวน์เฮ้าส์ เป็นคำที่คนไทยรู้จักกันดีว่า เป็นบ้านที่มีลักษณะโครงสร้างและรูปแบบบ้านที่คล้ายคลึงกันตัวกำแพงบ้านจะอยู่ชิดติดกันเป็นแผงยาว โดยต้องมีพื้นที่บริเวณหน้าบ้านและหลังบ้าน

 

แล้วทาวน์โฮมล่ะ คืออะไร?

ถ้าจะหาความหมายเต็มๆ ของคำๆ นี้ อาจไม่พบ เพราะแท้จริงแล้ว ทาวน์โฮมเป็นศัพท์ที่เกิดขึ้นใหม่ และไม่มีความหมายในภาษาอังกฤษ หากถูกสร้างขึ้นมาโดยนักการตลาดเพื่อ “ยกระดับ” อสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบของทาวน์เฮาส์ให้ดูแตกต่าง

 

ปฏิเสธไม่ได้เลยว่า คำว่า “ทาวน์เฮาส์” ที่มาในประเทศไทยก่อนนั้น มาพร้อมภาพลักษณ์ของขนาดที่เล็ก พื้นที่ที่จำกัด ถูกใช้เป็นที่อยู่อาศัย คล้ายคลึงห้องแถวเพียงแต่ให้ความรู้สึกที่เป็นส่วนตัวมากกว่า

 

ต่อมาเมื่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์พัฒนาและขยายตัว รูปแบบของทาวน์เฮาส์ถูกพัฒนา ให้สวยขึ้น ดีขึ้น หรูหราขึ้น และเพิ่มฟังก์ชั่นของการทำงานที่หลากหลาย ทั้งการเป็นบ้าน และเป็นหน้าเป็นตาของเจ้าของ นักการตลาดจึงเลือกใช้คำว่า “โฮม” มาแทน “เฮาส์” โดยอ้างอิงจากความหมายในภาษาอังกฤษ ที่ “เฮาส์” หมายถึงตัวบ้านที่เป็นรูปธรรม และ “โฮม” ให้ความหมายถึงบ้านที่เป็นความรู้สึกด้วย

 

กล่าวคือ พวกเขาไม่ได้ขายแค่บ้านที่เป็นเพียงวัสดุก่อสร้างแล้ว แต่พวกเขากำลังขาย “ความรู้สึก” ของการเป็นบ้าน ในรูปแบบที่เรียกว่า “ทาวน์โฮม”

 

ทาวน์เฮาส์ หรือ ทาวน์โฮม

แท้จริงแล้วความหมายของสองคำนี้จึงไม่แตกต่างกัน ในบริบทของการก่อสร้าง – ขนาด – คุณภาพ – สถานที่ตั้ง – และการซื้อขาย ที่ไม่ว่าคำไหนจะผุดเข้ามาในความคิดของการเลือกซื้อ ก็ล้วนแล้วแต่ต้องคัดสรรอย่างละเอียดถีถ้วนไม่ต่างกัน แต่การสร้างภาษาทางการตลาดที่ได้ผล – ส่งผลให้ทั้งสองคำยังทำหน้าที่บอกระดับและราคาในการซื้อขายทั้งทาวน์เฮาส์และทาวน์โฮม กล่าวง่ายๆ ก็คือทาวน์เฮาส์จะให้ความรู้สึกถึงระดับคุณภาพที่ต่ำลง ในราคาที่ถูกกว่า

 

แล้วทาวน์โฮมแพงหรือ?

คำตอบคือ “ไม่”

 

ด้วยปัจจัยการแข่งขันของการตลาดเช่นกัน ที่ทำให้เกิดการก่อสร้างบ้านในลักษณะติดๆ กัน (จะเรียกว่าทาวน์เฮาส์หรือทาวน์โฮมก็ตามแต่) มีหลายระดับและราคาตามคุณภาพ แน่นอนว่ายังคงให้ความสำคัญกับดีไซน์ ความสวยงาม และความรู้สึก เพื่อจะใช้คำว่า “ทาวน์โฮม” ดึงความรู้สึกหรูหรา และน่าเป็นเจ้าของ ในขณะที่ราคาไม่แตกต่างกับทาวน์เฮาส์ ซึ่งอาจใช้เรียกในแบบบ้านที่ถูกสร้างมาก่อน และถ้าจะมีทาวน์เฮาส์ที่ราคาแพงกว่าทาวน์โฮมส์ก็ไม่แปลก เพราะแท้จริงในความหมายนั้น สองคำนี้ต่างกันแค่ใครมาก่อนและใครมาหลังเท่านั้น

 

แล้วเราควรซื้อทาวน์เฮาส์หรือทาวน์โฮม?

ย้อนกลับไปที่เรื่องแรกที่คุยกันจนถึงเรื่องล่าสุด คำตอบคือ ทั้งหมดขึ้นอยู่กับ

– งบประมาณ

– ความต้องการ

– ความคุ้มค่า

– ความพอดี – ดีพอ

 

ไม่ได้ขึ้นอยู่กับลักษณะว่า จะเป็นทาวน์เฮ้าส์ หรือ ทาวน์โฮม เพราะแท้จึงแล้วทั้งสองคำมีลักษณะพื้นฐานที่เหมือนกัน ไม่ว่าหลังเล็กหลังใหญ่ หลังเก่าหรือหลังใหม่ มือหนึ่งหรือมือสอง เราไม่สามารถตัดสินใจเลือกบ้านสักหลังด้วยแค่คำว่าทาวน์เฮาส์หรือทาวน์โฮม แต่เราต้องรู้จักบ้านแต่ละหลังให้มากพอที่จะวางเงิน วางกาย และวางใจ ไว้ที่นั่น

 

อย่าลืมว่าทาวน์โฮม ไม่ได้แพงเสมอไป

 

และทาวน์เฮ้าส์ ก็ไม่ได้ด้อยคุณภาพ หรือทำอะไรไม่ได้อย่างที่คิด

 

ความรู้สึกของการเป็น “บ้าน” สร้างได้ด้วยความรัก ความรู้สึก และความผูกพัน

 

แต่ต้องเริ่มจากการเลือกบ้านให้เป็นก่อน

 


By
DD Property

Category : อสังหาริมทรัพย์

แสดงความคิดเห็น


    
*

ข้อความหรือความเห็นที่เข้าสู่โปรแกรมนี้ไม่เกี่ยวข้องกับเจ้าของระบบ และมีสิทธิ์อย่างถูกต้องที่จะไม่รับผิดชอบใดๆ กรุณาแสดงความคิดเห็นอย่างสุภาพ และใช้วิจารณญาณในการอ่านทุกข้อความ หากท่านเห็นข้อความใดผิดต่อกฎหมาย สามารถแจ้งได้ที่ webmaster@pattayadailynews.com